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上古國際藝術公司

油畫中的情感表達技巧
中國畫的筆墨韻味解析上古藝術

美術藝術是一種豐富多彩的藝術形式,它能夠讓人們感受到無限的想像力和創造力。藝術家們通過不同的媒介和技巧,將他們心中的世界呈現在觀眾面前,讓人們感受到美的力量。上古藝術是美術藝術的源頭,它承載著古老文明的記憶和智慧。這些古老的藝術品展示了人類最初的創作力和想像力,讓我們能夠窺探到遠古時代的生活方式和信仰。在當代社會,美術藝術依然扮演著重要的角色,它不僅是一種娛樂方式,更是一種表達情感和思想的途徑。通過欣賞美術藝術作品,我們可以感受到美的力量,啟發自己的創造力,並且理解不同文化和價值觀之間的差異。美術藝術是一種源源不斷的靈感來源,它讓人們不斷尋找和探索美的意義,為我們的生活帶來無盡的驚喜和啟發。

上古藝術 陳虹安記者陳韋帆/台南報導

藝術作品的文化背景

房價居高不下,台南卻出現反向指標,房貸負擔竟然下滑了!根據聯徵中心資料,今年Q1,台南全市「平均鑑估房價」為1,053萬元、季減25萬;「平均房貸金額」為762萬、季減23萬。上古藝術看似負擔減輕,專家則指出,其實是房價太高,棄透天改買大樓公寓所造成。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南受惠南科產業帶動,房價逐年走揚,平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突破千萬元,然而觀察今年Q1大樓平均成交單價約22.8萬元,仍比去年同季上漲約1成,顯示房價水位仍高,並未出現跌幅!而整體房貸表現會隨當季申貸物件而波動,房價沒跌,平均房貸負擔卻降低,主要是購屋族房子越買越小了!

她指出,台南Q1平均購屋面積為44坪,已創下史上最迷你,購屋偏好明顯走向小宅化,尤其台南以往房市以透天為主力,隨房價高漲、家庭結構迷你化,購屋族捨高總價透天,改買大樓公寓這類集合式住宅比例逐漸增加,交易佔比更已突破6成,縮坪數、降總價,房貸金額也因此降低,不過以今年Q1台南平均鑑估總價仍破千萬元,整體來說,購屋壓力其實仍高。

台灣房屋奉天南山廣場加盟店店東李吟蔚表示,台南新大樓最高單價已站上5字頭,一般自住首購族想要買得起房,只能降低總價負擔,選擇小坪宅或轉向房價較親民的中古物件,同時因新屋價高,限縮了獲利空間,價格基期較低的中古物件也越來越受投資客青睞,以目前台南中古屋整體買氣,相比新屋略勝一籌,中古物件比例增多,也會影響平均鑑估房價及房貸水位降低。

上古藝術當代畫廊

台南房貸負擔降低,反觀高雄,平均房貸金額卻是史上新高!觀察高雄今年Q1平均鑑估房價為1,152萬元,平均房貸金額為841萬元,均為史上新高點!

李家妮表示,高雄Q1平均購屋面積43坪為歷年次低,購屋面積與台南一樣縮水,走向小宅化態勢同樣明顯,不過總價及房貸負擔卻未像台南一樣下修,主要因高雄目前房市還在風口上,科技產業議題柴火越燒猛烈,市場利多尚未出盡,尤其最熱門的台積電概念區,楠梓區土地更屢創成交天價,也勢必再撐高未來房價天花板,相較15年前高雄人平均房貸負擔僅約364萬元,相同金額如今可能只夠支付頭期款,顯見購屋族負擔越來越大。

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以下內文出自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1498190
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